Villa
Faire offre à partir de € 599.000

Rue Ramelot 100, 1420 Braine-l'Alleud
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Description Ref.: 4901292

*** VENDU ***


*** VENDU ***   Dans un environnement résidentiel, au coeur du quartier des Quatre Bonniers, venez découvrir cette charmante villa "coup de coeur" des années 70 sur un magnifique terrain de fond piscinable de 16 ares équipé d'un portail automatique.

Très lumineuse avec une exposition principale SUD, sans vis-à-vis, et surtout au calme absolu, elle développe une superficie totale de +/- 200m². On y trouve un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC, un grand séjour en L  pourvu d'une cheminée avec insert ouvrant sur une belle terrasse en bois, une cuisine équipée, un bureau, un hall de nuit, une salle de bains et trois grandes chambres dont une de 27m² (pouvant être séparée en deux ou aménagée en suite parentale).

Vous profiterez également d'une cave (idéale pour le vin), d'un local technique et d'un double garage attenant proposant un espace aménageable en studio ou bureau de 30m². Nombreux stationnements possibles. PEB E.

Ses atouts: Moyennant quelques rafraîchissements, la maison est facilement personnalisable pour répondre aux attentes variées d'une grande famille, elle est très agréable à vivre et elle est ouverte sur un très beau jardin bien arboré et bien entretenu...

*** FOAPD 599.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE ***

RU demandés le 09/07.


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 599.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 2.097,00
Revenu cadastral indexé
€ 3.907,00
Précompte immobilier
€ 1.090,00
Profession libérale possible
Oui

Localisation géographique

Environnement
Résidentiel
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Gare à proximité
Oui

Bâtiment

Façades
4
Année de construction
1975
État
Bon état
Surface nette
200,00 m²
Surface brute
219,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Ouest
Orientation d'façade
Est

Terrain

Superficie terrain
1.650,00 m²
Jardin
Oui (1.500,00 m²)
Orientation du jardin
Sud
Orientation terrasse
Sud
Orientation terrasse 1
Sud

Garages / parking

Garage
2
Carport
Oui
Parkings extérieur
Oui
Parkings intérieur
2

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
40,00 m²
Cuisine
12,00 m²
Bureau
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
27,00 m²
Chambre 2
15,00 m²
Chambre 3
13,00 m²
Chambre 4
12,00 m²
Salle de bain 1
8,00 m²
Toilettes
2
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
BBQ
Oui

énergie

PEB
 
416 kWh/m²/an
PEB code unique
20220620001275
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
08/06/2022
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

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