Villa
€ 675.000

1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 4501044

VILLA TERRAIN DE FOND - PISCINE INTERIEURE


Nichée sur un terrain de fond de 26 ares, agrémenté d’un beau jardin vallonné, de belles plantations, d’un potager et de quatre étangs en cascade, cette villa spacieuse des années 80 vous séduira par son ambiance calme et sereine à l'abri de tout regard. 

Située au bout d’une allée privative et offrant une superficie d'env. 335 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, de belles pièces de vie spacieuses ouvertes sur une terrasse de 80m2 superbement ensoleillée, d’une cuisine avec sa buanderie attenante et dans la continuité, une annexe avec son espace détente comprenant une très belle piscine chauffée, un sauna ainsi qu'un bar Lounge. L'étage quant à lui s'ouvre sur deux chambres avec salle de douches partagée, une chambre parentale avec salle de bains et dressing et un grand espace bureau en mezzanine. Un garage deux voitures et plusieurs places de parking viennent compléter les prestations.

Bien que cette maison nécessite quelques petites interventions suivant vos goûts, vous serez conquis par son côté unique,  son écrin de verdure, sa situation géographique à 10 minutes à pied du centre et l’accès privatif de la piscine qui vous permettra, si vous le souhaitez, d’y installer une activité de bien-être (BB nageurs, aquagym,…).

"FOAPD 675.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS "


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 675.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 3.081,00
Revenu cadastral indexé
€ 5.697,00
Précompte immobilier
€ 2.315,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
335,00 m²
Façades
4
Année de construction
1980
Rénovation
1991
État
Excellent état
Surface nette
335,00 m²
Surface brute
430,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Ouest
Orientation d'façade
Est

Terrain

Superficie terrain
2.676,00 m²
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud ouest
Orientation terrasse
Ouest
Orientation terrasse 1
Ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
2

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
24,00 m²
Salle à manger
17,00 m²
Cuisine
12,00 m²
Bureau
Oui
Hall de nuit
Oui
Chambre 1
16,00 m²
Chambre 2
15,00 m²
Chambre 3
12,00 m²
Dressings
5,00 m²
Salle de bain 1
7,00 m²
Salle de bain 2
6,00 m² douche
Toilettes
3
Terrasse
80,00 m²
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Alarme
Oui
Piscine
Intérieure
BBQ
Oui

énergie

PEB
 
277 kWh/m²/an
PEB code unique
2021061423228
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
2021
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir de mazout
5.000 L
Certificat de réservoir
Oui
Date de certificattion réservoir
2021

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Fosse septique
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué

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