Villa
Faire offre à partir de € 325.000

du Cimetière 15, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 5077692

*** VENDU ***


*** VENDU ***  Superbe situation (à 15 minutes à pied du centre de Braine-le-Château) au calme (au bout d'une longue allée pavée),  IVA vous propose cette charmante villa de plain pied des années 50 située sur un terrain de fond de 17a13ca.

Partiellement rénovée en 2017, elle offre actuellement une belle surface habitable de 105m² entourée d'un agréable jardin arboré et ensoleillé. La maison se compose d'une agréable entrée ouverte sur les pièces de vie composées d'un salon avec cheminée et d'une salle-à-manger donnant sur une belle terrasse orienté EST (équipée d'une tente solaire électrique).

Une cuisine US, une grande chambre de +/- 21m² avec accès à une terrasse couverte pourvue d'un BBQ, une salle-de-douches,  une buanderie, un local technique et un grand garage complètent les prestations de la maison.

Le petit "+":  le grenier aménageable de +/- 100m² bruts pouvant contenir 3 à 4 chambres et une salle d'eau.

Les atouts de cette villa sont:  son emplacement idéal au calme, son jardin et ses volumes qui pourront être repensés pour une grande famille. Chaudière au mazout,  AIRCO (chaud/froid 2019) dans le salon et la chambre, châssis Bois DV... PEB "C" . ELECTRICITE non conforme. 

*** AGENDA COMPLET...VISITES SUSPENDUES *** 

Bien rare à la vente, ne tardez pas !!!!


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 325.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.384,00
Revenu cadastral indexé
€ 2.578,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
105,00 m²
Façades
4
Année de construction
1958
Rénovation
2017
État
Bon état
Étages
1
Surface nette
105,00 m²
Surface brute
205,00 m²
Largeur façade
15,00 m
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Nord
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
1.713,00 m²
Jardin
Oui (1.500,00 m²)
Orientation du jardin
Est
Orientation terrasse
Est
Orientation terrasse 1
Est

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
4
Parkings intérieur
1

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
19,00 m²
Salle à manger
20,00 m²
Cuisine
5,00 m²
Chambre 1
21,00 m²
Salle de bain 1
9,00 m²
Toilettes
1
Terrasse
30,00 m²
Terrasse 2
15,00 m²
Buanderie
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Alarme
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Porte blindée
Oui
Air conditioning
Oui
BBQ
Oui

énergie

PEB
 
252 kWh/m²/an
PEB code unique
20221028018924
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Bois
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage
Individuel
Réservoir d'eau
Oui
Réservoir de mazout
2.500 L

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Fosse septique
Oui

Sécurité

Contrôle d'accès
Oui
Contrôle d'accès type
Barrière

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
Section cadastral
C
Numéro cadastral
127

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