Villa

Faire offre à partir de € 950.000

Drève du Tumulus 45, 1495 Villers-la-Ville

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278m²
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Description Ref.: 6134990

MAGNIFIQUE VILLA 3 A 5CH + PISCINE + APPART 1 CH ACCES PRIV

Dans le QUARTIER VERT ULTRA RECHERCHE du Bois Cochet à Tilly, magnifique villa traditionnelle aux espaces intérieurs et extérieurs très soignés, construite en 1987 sur un terrain de 31a63ca orienté SUD-OUEST.

Elle comprend deux parties à savoir, un corps de logis principal de +/- 238m² et un appartement avec entrée indépendante (maison kangourou, partie prof. ou AirBNB).

Dans l'habitation principale, un vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réceptions avec cheminée et coin bibliothèque ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement équipée avec îlot central et un WC invités avec lave main. L'étage de nuit est composé de trois grandes chambres (30, 22 et 18m²), d'une salle-de-bains (un bain, une douche, deux vasques, un WC) et d'un WC séparé.

Les poutres apparentes et l'architecture atypique confèrent à cette villa tout son cachet et son charme particulier.

L'appartement se compose d'une cuisine, d'une séjour, d'une chambre et d'une salle-de-douches avec WC. De nombreux rangements en sous-sol, une salle de sport avec douche et sauna, une buanderie, un atelier, un cellier, deux réserves et un garage deux voitures complètent les prestations.

Cette propriété unique propose également une piscine couverte chauffée, de superbes terrasses, un jardin agréablement aménagé et entretenu, un vaste parking pour six voitures et un carport deux voitures.

Electricité CONFORME à l'acte. PEB "B". Equipements: 22 panneaux PV, adoucisseur, chauffage mazout (5000L).

Difficile de rester insensible !

***FOAPD 950.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS***

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 6134990

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 950.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 2.535,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Boisé

Bâtiment

Surface habitable: 278,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1987
État: Excellent état
Surface nette: 278,00 m²
Surface brute: 470,00 m²
Appentis: 12,60 m²
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud-ouest
Orientation d'façade: Nord-est

Terrain

Superficie terrain: 3.162,00 m²
Jardin: Oui (2.950,00 m²)
Orientation du jardin: Sud ouest
Orientation terrasse: Sud ouest
Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Garages / parking

Garage: 1
Carport: 2
Parkings extérieur: 5
Parkings intérieur: 2

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 30,00 m²
Salle à manger: 24,50 m²
Salle de jeux: Oui
Cuisine: 28,35 m²
Débarras: Oui
Bureau: Oui
Veranda: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 29,25 m²
Chambre 2: 21,60 m²
Chambre 3: 17,40 m²
Chambre 4: 8,50 m²
Salle de bain 1: 13,50 m²
Salle de bain 2: 8,00 m² douche
Toilettes: 4
Terrasse: 56,00 m²
Terrasse 2: 25,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Oui

Espace spécifique

Atelier: Oui

énergie

PEB
: 170 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240915002416
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 06/09/2024
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui
Panneaux solaires détail: 22 Panneaux
Réservoir d'eau: Oui
Réservoir de mazout: 5.000 L
Certificat de réservoir: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Non
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Conformité as-built: Non
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Attestation sol: Non
Servitude: Non