Duplex
Faire offre à partir de € 250.000

Rue Neuve 1, 1460 Ittre
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Description Ref.: 5513797

DUPLEX 3 CH AVEC TERRASSE + CAVE + GRENIER - PEB B


Dans le centre d'Ittre, IVA vous propose ce beau duplex atypique de 175 m² (selon PEB) à RENOVER.

Situé dans une petite copropriété (2 lots) du début XXe, il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée donnant accès à la cave.
Au premier étage se trouvent un beau séjour de 33m², une cuisine de 19 m² et une salle de douches avec toilette.
Au deuxième étage,  un hall de nuit de 8m² desservant  trois chambres de belles dimensions (20, 15 et 11m²), une salle de bains avec toilette de 12m² et l'accès au grenier.
Une terrasse de 12m² orientée Nord-Est et une belle cave de 40m² (3 pièces en enfilade) viennent compléter les prestations de l’appartement.

Châssis PVC DV, électricité NON CONFORME, chaudière au gaz de 2014, PAS DE CHARGES COMMUNES (hormis l'assurance du bâtiment), précompte immobilier très raisonnable de 565 €.

Ses atouts : une toiture en bon état avec 18 panneaux photovoltaïques et un PEB "B". 

Après quelques adaptations et rafraîchissements, vous pourrez en extraire tout son potentiel et construire un cadre de vie idéal pour y voir grandir vos projets familiaux dans l'agréable commune d'Ittre.

*** FOAPD 235.000,00 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES ***

RU demandés le 28/04.


IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5513797
contact

Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 250.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 632,00
Revenu cadastral indexé
€ 1.206,00
Précompte immobilier
€ 565,00

Localisation géographique

Environnement
Résidentiel
École à proximité
400m
Commerces à proximité
60m
Autoroute à proximité
4.000m
Centre sportif à proximité
4.500m

Bâtiment

Surface habitable
175,00 m²
Façades
2
Année de construction
1910
État
Bon état
Étage
1
Étages
2

Terrain

Jardin
Non
Orientation terrasse
Nord est
Orientation terrasse 1
Nord-est

Garages / parking

Parkings extérieur
Non
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Salle de séjour
33,00 m²
Cuisine
1.975,00 m², non-équipée
Hall de nuit
8,00 m²
Chambre 1
20,00 m²
Chambre 2
15,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Salle de bain 1
12,00 m²
Salles de douches
2
Toilettes
2
Terrasse
12,00 m²
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non

énergie

PEB
 
162 kWh/m²/an
PEB code unique
20230517023028
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Panneaux solaires
Oui

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable

Plus d'info pour cette propriété

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