Maison

€ 395.000

Rue René Delhaize 114, 6000 Charleroi

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170m²
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Description Ref.: 5905444

VILLA PEB "B", 5CH, BUREAU, GARAGE ET JARDIN PLEIN SUD

Magnifique villa de 2009, implantée à Ransart dans un quartier résidentiel proche de l'aéroport de Charleroi. Sise sur un terrain de +/- 32ares orienté plein Sud, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements. Son intérieur composé de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, pourra combler les besoins d’une famille, mais aussi d'une activité "TELETRAVAIL" puisque la villa héberge un bureau/atelier indépendant. Elle propose également un séjour très lumineux avec une cuisine super équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud, un grand hall d'entrée, une buanderie, un wc séparés, une SDB et une SDD. Un grenier de rangement ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Ces espaces intérieurs sont entourés par un jardin aménagé qui comprend un abri, une belle terrasse et des emplacements de parking. La villa dispose d'une très bonne isolation thermique, d'une chaudière au gaz, d'une VMC double flux et de châssis double vitrage... PEB "B", électricité conforme. *** FOAPD 399.000 EUR sous réserve d'acceptation des propriétaires *** Ne tardez pas, contactez-nous.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 5905444

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 395.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.404,00

Localisation géographique

Environnement: Vue dégagée
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Hôpital à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 170,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 2010
État: Bon état
Étages: 2
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Jardin: Oui (3.000,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 4
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Bureau: 25,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 12,60 m²
Chambre 2: 12,60 m²
Chambre 3: 12,25 m²
Chambre 4: 24,50 m²
Chambre 5: 25,00 m²
Salle de bain type: Douche
Salle de bain 2: Douche
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 150 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240311012103
Isolation: Oui
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable