Immeuble à appartements
Faire offre à partir de € 350.000

Rue de Mont Saint-Pont 21, 1440 Braine-le-Château
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Description Ref.: 4976916

*** VENDU ***


*** VENDU ***  Idéalement situé dans le centre de Braine-le-Château, nous vous proposons cet IMMEUBLE DE RAPPORT pourvu d'un beau jardin de +/- 10ares.

Il est composé, au rez-de-chaussée d'un espace de 225m² pouvant servir d'entrepôt/d'atelier/de garage, d'un bureau et de 2 appartements de 68 et 75m² au 1er et 2e étage. Les habitations, accessibles par une entrée séparée, se composent d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douches.

La partie professionnelle, au rez-de-chaussée, nécessite de GROS travaux, par contre les appartements ont été rénovés en 2016 (juste quelques finitions à prévoir).

IDEAL POUR INVESTISSEURS: RENDEMENT POSSIBLE DE +/- 3.800 EUR /MOIS (après travaux) soit 6% brut.

L'immeuble sera LIBRE A L'ACTE ! 

PEB "C" et "F" - RU demandés le 03/08/22

*** FOAPD 495.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR *** 


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Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 350.000,00
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 1.385,00

Localisation géographique

Environnement
Zone d'habitation
École à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui

Bâtiment

Surface habitable
200,00 m²
Façades
2
Année de construction
1900
Rénovation
2016
État
à rafraîchir
Étages
2
Surface brute
370,00 m²
Type de toit
En pente
Orientation d'arrière
Sud
Orientation d'façade
Nord-est

Terrain

Superficie terrain
1.195,00 m²
Jardin
Oui (1.100,00 m²)
Orientation du jardin
Sud ouest

Garages / parking

Garage
1
Parkings extérieur
0
Parkings intérieur
2

Aménagement

Hall d'entrée
Oui
Salle de séjour
27,00 m²
Salle à manger
33,00 m²
Bureau
40,00 m²
Studio
180,00 m²
Chambre 1
14,00 m²
Chambre 2
14,40 m²
Chambre 3
12,00 m²
Chambre 4
16,00 m²
Salle de bain 1
10,00 m²
Salle de bain 2
8,00 m² douche
Toilettes
2
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Volets
Oui
BBQ
Oui

Espace spécifique

Atelier
Oui

énergie

PEB
 
188 kWh/m²/an
PEB code unique
20220816011787
Double vitrage
Oui
Fenêtres
Pvc
Type de chauffage
Gaz
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
Zone innondable potentielle

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